2017这一波英国房产投资该投哪些概念

 安博体育电竞ios     |      2019-10-17 15:07

  目前,利物浦一栋房子的平均价还维持在12万英镑左右,可以说和中国二线城市无差。在将来,利物浦的房价会受到北方动力(Northern Powerhouse)大型发展项目的推动,不光会带来新的就业机会,各种生活配套也将随着基建设施的翻新而提高。

  Liverpool Waters项目。根据《利物浦回声报》(Liverpool Echo)的消息,这个项目为北方经济引擎的重点招标大项之一,项目将利用利物浦的中央码头(Central Docks)被遗弃的一系列码头,占地200万平方米,建造四座酒店,多达50层的商务塔,以及23000新公寓,并同时创造17000个全职岗位。单这一个项目的估值就多达50亿英镑。

  另一方面,和纯粹的通勤小镇不同,利物浦是有文化有态度的地方。作为披头士的故乡,利物浦的生活是很有格调滴。

  说一说我曾经居住过的大栗子~这个城市的总体感觉像是小规模的曼城,虽然还有些工业城市的痕迹,但是非常有活力,无论是市中心的主要商业街,还是利兹大学周围海丁力(Headingley)一带的文艺小店,都经营的有声有色,和受到经济危机重创的其他英国小镇不是一个画风。

  很多在伦敦当公务员的人,都会来利兹买房,出租给学生,年收益相当可观,比如我的前房东就在利兹拥有两套能容纳六个人的大宅。利兹大学和Burley Road一带的背靠背房子(Terrace House)都很值得投资,因为地理位置上,这些房子距离大学/市中心走路只需要20分钟,到火车站做公共汽车只需要15分钟,而且发车很勤。目前,这里的平均房价不到20万英镑。

  位于大曼彻斯特的萨尔福德,目前正在经历全英境内最大的政府改造工程之一。这个地方不仅坐拥英国媒体城(Media City),并且其低廉的租金(办公室租金是伦敦的一半),引得大量老牌媒体巨头和新创公司进驻,充满活力。目前大约有6万媒体创意人士在此工作,媒体城全面完工后,这个数字将翻倍,并且持续增长。

  Salford媒体城扩建项目。位于曼彻斯特的Salford,可以说是英国传媒的故乡。大家耳熟能详的BBC,ITV和其他250个中小创意产业,都是从这里走向世界哒~在不久的将来,英国政府打算将媒体城的规模扩大一倍。

  东米德兰的地价一向低廉,但是受益于高铁二期项目(HS2),德比房产的升值空间是很大的。根据巴黎银行的数据,到2019年,德比的房价增长率将超过伦敦,达到29%。照这个思路走的话,以买一套伦敦公寓的价格,买下2-3套德比的公寓(靠近火车站),两年以后的赚的会更多

  这是一个地价还没有涨上去的通勤小镇,只需要40分钟就能到伦敦,而且比雷丁(Reading)便宜。另一方面,很多大银行将把第二办公室开到雷丁,那么住在贝辛斯托克的上班族通勤到雷丁就更方便,只需要24分钟。2018年横贯铁路开通后,地价还会涨。

  这个地方位于伦敦北面,周围有地铁线Piccadilly,交通相当方便,但是由于存在一些治安和生活配套的问题,房价并不高。目前,当地政府决定斥资35亿整治这个区,此举将鼓励大量商铺进驻,同时创造大约4000多个就业机会。关于价格低洼地的改造项目,大家可以参考历史上的Hackney和Dalston区。这些地方之前和Wood Green很类似,经过政府的整治,这些地方现在已经成为文化潮流圣地,房价也不是当年的白菜价了~

  和当年的Hackney一样,目前不怎么美观。你再看看今天的Hackney,开完奥运会以后,人家摇身一变让你高攀不起!

标签:贝辛斯托克城

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